二手房什么时候交首付款

仪征房地产网 2021-09-03 355

二手房交首付的时间应该为过户当天，采用资金监管的方式支付。购房者将首付款或者全款存入资金监管账户后，买卖双方就可以进行过户，在过户完成后，银行直接将首付款或全款打给房东。如果过户出现了什么问题，首付款或全款都是安全的，单方是不能将监管资金取出来的。所以房东不用担心过户完成后拿不到钱，购房者也不用担心房东不过户。

购买二手房需要注意哪些事项和细节

1、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。

2、我们在购买二手房的时候，一定要注意二手房有没有出租的情况，如果有出租的情况的话，后期我们的房租归谁。这是一个问题，所以这些细节方面一定要了解得很清楚，切勿听信口头承诺。