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二手房贷款如果放款慢，客户可以随时查询进度，以及可以联系银行客服咨询为何迟迟不放款。若问题不在于自己，客户还可以适当催一催。
不过主要还是得耐心等待，毕竟人工无法强行干预。像如果碰上银行资金紧张的情况，等上几个月的情况是很有可能发生的。尤其是在年末办理房贷的客户，因为年末银行额度普遍紧缺，再加上银行年终结算，所以经常出现等贷现象，很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。
与此同时，为避免卖方因迟迟收不到房款而引发纠纷，客户还应同对方说明情况，双方要协商好。而大家需要注意，如果放款不下来的原因在于自己，比如最新信用出了问题，银行在放款前二次审核时查出来了，对此，因为信用短期内很难快速修复好，所以实在办不下来的话，客户只能选择放弃了。
二手房停贷对新房有什么影响图片来源：江都房产网 www.841148.com
银行如果暂停了二手房贷款业务，有可能是资金紧缺，再加上国家严控房地产，遏制炒房热度，防控房地产金融风险的缘故，而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。毕竟银行开始谨慎放贷了，所以新房贷款哪怕还没有像二手房贷款一样暂停，但审批估计也会更严格一些，想要获批到高额度将会更难。
而若遇上某些额度十分紧缺的银行，不仅二手房贷款被暂停，连新房贷款也被暂停了。客户自然也就暂时无法再在该银行办理房贷，至于已经提交了申请的客户，只能耐心“等贷”了(估计会等待较长时间，三五个月是很有可能的，甚至需要更久)。
建议客户在打算办理房贷前先打电话咨询一下银行客服，看看该行是否有暂停二手房贷款或新房贷款，然后去正常提供房贷业务的银行办理。
