服务热线
15366873355
二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续;解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期。房产档案归档之后就可以办理过户手续了。
二手房房产解押的流程：1、卖房子人向贷款银行申请办理提前还贷或是准时还贷。
2、无论哪样方法，到贷款银行开展领到解押原材料，出具贷款结清通知书。
3、在还完款隔日，再随身携带贷款银行出具的贷款结清通知书和房子的房屋他项权证到房产管理单位申请办理销户抵押登记。
4、银行贷后管理管理中心出解押原材料，原材料递交后，去房产管理单位凭有关原材料领到产权证。
本文配图由：高邮房地产信息 www.68836.cn 提供！
5、到融资担保公司申请办理贷款担保销户办理手续。
6、到房子所属不动产权管理中心解抵押。
二手房房产解押的常见问题：1、抵押中的房屋出售先要结清贷款一切抵押中的房地产，不论是本人抵押还是在组织抵押，都先要结清贷款才可以发售交易。结清贷款后，银行或个人公积金管理处出示销户抵押证实，到交易所申请办理销户抵押办理手续，当日可申请办理结束。
2、提早消除房地产抵押需事前跟银行递交申请办理如想提早消除房地产抵押需事前跟银行递交申请办理，不一样的银行规定不一样，一般银行规定提早一个月递交申请办理。
3、消除抵押也就是到房管局申请办理房产证项证支配权抵押撤消办理手续，取回来房产证。抵押贷款还完之后，商业服务贷款关键带银行出具的贷款结清证实(A4纸)和《房地产他项权利证明》资格证书到交易服务厅申请办理消除抵押办理手续，不需一切花费。
