违法建筑被强拆能否获得赔偿

仪征房地产网    2022-05-17    187

违法建筑被强拆不能获得赔偿。违法建筑是不受法律保护的,所以对违法建筑进行强制拆除的,不会给予经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

违法建筑的类别

1、未经审批擅自建房:众所周知,建房之前都应该事先申请,而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工,否则将属于违规建房,极有可能面临被强拆的风险。

2、多处宅基地建房:占据多处宅基地建房,说直白点就是一户多宅,因此完全违反了“一户一宅”制。因此,必须符合分户的条件,从而变成一户一宅,才能让建房合规,否则就属于违建。

3、擅自改变房屋结构:大家在申请时,都会备注建房结构、层高以及面积等,获得建设用地规划许可证后,私自更改也属于违建,一旦被发现,极有可能面临被强拆的风险。

4、擅自改变土地使用性质的建筑物:此外,占用农业耕地也属于违建。所谓农用地,说直白点就是用作农业生产的土地,一般是国家规定的,如果未经批准则属于违建,极有可能面临被强拆的风险。

5、临时建筑改建成永久性建筑:由于人们的建房需要,可能都会搭建一些临时建筑,但是却私自将临时建筑改为了永久性建筑,从而成为了扩建,自私更改建筑了,这也是属于违建,违建的部分将会被有关部门强拆。

6、违反城乡建设规划:为了农村的发展,各地政府都会进行相应的城乡规划,要是你的房屋建筑违反了城乡规划,也是属于违建行为,而且会被强拆。因此在建房之前,一定要事先申请,这样可以避免不必要的损失和麻烦。

服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们