母亲的房子赠与给女儿需要什么材料

仪征房地产网    2022-08-03    26

母亲的房子赠与给女儿需要的资料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等。房产赠与需要提前准备好相关资料,这样在办理赠与手续时可以大大的减少办理的时间。

房产赠与的方式简单便捷,一般需要缴纳的费用不多。其中最主要的就是契税,一般为房款的1.5%,面积在144平米以上需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

房屋赠与的条件有哪些?

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证。

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

法律依据:《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第六百五十七条:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条:赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

房屋赠与子女要公证吗?

父母赠与子女不用公证。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候,并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证,房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议的法律效力,当赠与双方都签字以后,房屋赠与协议就已经具有了法律效力,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。

房产赠与公证有用吗?

房产公证指的是公证机关依据当事人的申请,依法的证明与房产有关的法律的行为、具有法律意义上的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

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