买了毛坯房怎么装修

1、前期设计，主体拆改。

2、水电改造，做好监督工作，避免师傅以次充好。

3、墙面施工、防水处理、地板施工，没有固定的顺序，建议先跟师傅先沟通好。

4、厨卫吊顶，最好选择防水性能好的材料。

5、橱柜安装、木门安装，提前测量，减少施工时间。

6、开关插座安装、灯具安装、家具进场、拓荒保洁、通风。

验收毛坯房的程序第一步：核对资料、验收

首先开发商会进行核对一下业主的相关材料，然后就是业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些文件必须是原件，业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，业主进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议。根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

文中图片由：卖房基本常识 www.83038.cn 提供！

验收毛坯房的程序第二步：签署交接单、审查证书和费用

接下来要做的就是业主进行签署入住的交接单，以上的所有相关手续都完成之后，就可以进行收房了，但是我们要注意尽量在验房之后再办理入住手续。

要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件。如果开发商不能提供则可以拒绝收房。注意审查自己缴纳的费用。比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。