如何判断房屋地基下沉

仪征房地产网 2023-04-15 106

1、肉眼观测

肉眼观察法是指看外观，用我们的肉眼直接观察房屋的裂缝和沉降情况。首先，观察建筑结构梁，特别是地下底板、基础梁是否出现裂缝;其次，观察建筑室外的一些设施，比如地面台阶、地沟等等，是否出现开裂的现象;最后，观察建筑物裂缝程度，如果裂缝宽且较深，说明情况比较严重，一旦出现贯穿性裂缝并伴有局部隆起时，表明该处已有滑坡迹象。

2、监测数据

监测数据的方法有很多种，传统的方法有，在建筑楼内地面上放置一盆水或者其他重要，用于观察建筑室内水平位移是否发生变化，以及变化的具体情况，若水平位移超过允许值时说明可能出现地面沉降;或者是采用水准测量法，利用水准仪测量基础点和沉降监测点的标高，通过监测测点的高程变化来分析建筑物的沉降情况;又或者使用精密仪器，比如GPS，能做到动态定位，实现全天段、即时、连续性高精度自动监测，已被应用于建筑沉降观测。

地基下沉的处理方法有哪些

1、高压喷射注浆法

适用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、人工填土和碎石土地基。当地基中含有较多的大粒径块石、大量植物根茎或较高的有机质时，应根据现场试验结果确定其适用性。对地下水流速度过大、喷射浆液无法在注浆套管周围凝固等情况不宜采用。高压旋喷桩的处理深度较大，除地基加固外，也可作为深基坑或大坝的止水帷幕，目前最大处理深度已超过30m。

2、预压法

适用于处理淤泥、淤泥质土、冲填土等饱和粘性土地基。按预压方法分为堆载预压法及真空预压法。堆载预压分塑料排水带或砂井地基堆载预压和天然地基堆载预压。当软土层厚度小于4m时，可采用天然地基堆载预压法处理，当软土层厚度超过4m时，应采用塑料排水带、砂井等竖向排水预压法处理。