得房率低是什么意思

仪征房地产网    2022-08-10    27

得房率低是指可供住户支配的面积与每户建筑面积的比值低,在户型建筑面积相同的情况下,得房率低的房子可供住户支配的面积也就比较小。购买得房率低的这类房子的性价比不高。

什么是得房率?

得房率,是指可以让住户自由支配的面积(也就是我们常说的套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

举个例子:如果购买了一套建筑面积100平方米的房子,得房率80%,意味着实际可使用的套内面积为80平方米,另外20平方米买的是公摊面积。

得房率多少合适?

1、很多人对得房率存在着误解,认为得房率越大,自己住的越舒适,其实不然。如果得房率过高,公共部分的面积相对来说就会变少,结果可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,另外公共部分的减少会让人感觉到压抑、拥挤,不利于身心健康。

2、楼盘的得房率并不是越高越好,也需要一个度。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。

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