公积金贷款买房后余额还能取吗

仪征房地产网    2023-02-04    102

公积金贷款买房后余额还能取的。但是需要满足相应条件:

1、买房时用户办理了公积金贷款,但没有提取公积金的话,一般办理公积金贷款满一年后,用户可以拿着购房合同,购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供,公积金余额不能全都提取出来。

2、办理了公积金贷款后,用户要用公积金提前结清全部欠款的话,可以在还款之前提取一次公积金,提取的额度不能超过还款金额。

公积金贷款买房子的流程是哪些

1、交购房定金,选择自己喜欢楼盘,确定房源,并交定金确定下来。

2、签订正式的购房合同,与开发公司签订正式《商品房买卖合同》。如果资金准备到位,可以直接签订购房合同,不用交定金。具体看个人情况,以及楼盘情况。有些楼盘暂时可能不能签购房合同,可以先交定金。

3、准备公积金按揭资料,公积金按揭资料主要个人身份证,户口,婚姻证明,征信报告,银行流水,银行卡,公积金贷款收入证明,公积金贷款审批表。注意收入证明和审批表都是公积金中心专用的表格,需要单位盖章,领导签字。

4、向公积金管理中心提交按揭资料,通常开发公司会有专门的按揭专员,会把公积金贷款资料统一提交给公积金管理中心。公积金管理中心工作人员审核之后,如果通过,就可以去面签了。

5、到公积金管理中心面签。这个根据地方,有的当天送资料当天可以签。有的是先审核,审核通过了,在通知去面签。面签的时候,一般是夫妻双方,需要带着个人身份资料,购房资料以供符合。签订必须是购房者本人,不能代签。

6、在公积金管理中心签字之后,公积金管理中心提交上一级审核,比如县份公积金要提高市公积金管理中心审核,审核通过之后,公积金会把资料反馈给合作的贷款银行。银行接到通知后,给购房者做按揭贷款。

7、到银行面签。银行做好按揭资料后,通知购房者到银行面签按揭资料,提交给银行审核。同样,面签必须本人,不能代签,需带着身份资料。

8、银行审批之后,最后确认签字放款。这个程序根据银行,有的需要最后签字确认放款,有的不需要。具体看银行办理情况。

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