房贷还完了解押要本人去吗

仪征房地产网    2023-12-04    60

房贷还完了解押不一定要本人去,客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后,如果脱不开身,那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务,本人可以不用亲自到场。

房贷还完以后,客户一定要及时解押,如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的,没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候,都会遇到不小的麻烦,影响很大。

房贷款还清后解押流程有哪些?

房贷还清后,借款人首先需要去经办银行网点柜台找工作人员申请开具贷款结清证明,再拿回他项权证。然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。

房管局工作人员会帮忙解押,待解押完成,房子就算真正属于借款人了。一般当场就可以办完,不需要花费太长时间。而房贷解押也没有时间限制,借款人还款完成后随时都可以去办理。当然,提早办完解押为好,免得时间太久材料丢失了。

如果借款人自己没有时间办理解押,可以找他人代办,房贷解押并没有限制必须借款人本人办理,只要去公证处开具一张委托授权书就行了,然后让对方带上身份证和客户的身份证,以及授权委托书、贷款结清证明、他项权证、房产证去房管局办理解押即可。

一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程,不同银行的办理效率是不一样的,所以在时间上会有一定的差异。另外每个银行办理房贷解押的日期都是不一样的,借款人可以提前咨询申贷银行,可以办理解押的日期是几号。

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