卖家角度的考量

1. 快速回笼资金 卖家可能因为自身的财务状况需要快速获得资金，卖家可能已经购置了新的房产，需要尽快还清之前的购房贷款，或者是有其他的投资计划，急需资金投入，又或者卖家面临一些突发的经济状况，如家人的医疗费用支出等，需要大量现金，在这种情况下，卖家希望通过全款交易，能够在短时间内拿到全部房款，解决自己的资金问题。
2. 避免贷款风险 贷款购房存在一定的不确定性，银行在审批贷款时，会对购房者的信用状况、收入情况等进行严格审核，如果购房者的信用记录不佳，或者收入不稳定，银行可能会拒绝贷款申请，即使贷款申请通过，也可能因为各种原因导致放款时间延迟，对于卖家来说，这些不确定性会增加交易的风险和时间成本，他们担心贷款审批不通过导致交易失败，或者放款延迟影响自己的资金安排，为了避免这些风险，卖家更倾向于要求买家全款购买。
3. 简化交易流程 贷款购房的交易流程相对复杂，除了正常的房屋买卖手续外，还需要办理贷款申请、评估、审批等一系列手续，这会耗费卖家大量的时间和精力，而全款交易则相对简单，只需要完成房屋产权过户等基本手续即可，卖家可以省去与银行沟通、配合贷款审批等繁琐的环节，更快地完成交易，减少不必要的麻烦。

市场环境的影响

1. 房价波动因素 房地产市场的价格是不断波动的，在房价上涨的时期，卖家可能担心在贷款审批和放款的过程中，房价继续上涨，自己会遭受损失，他们希望通过全款交易尽快完成过户，锁定当前的房价，相反，在房价下跌的时期，卖家也会担心购房者因为房价下跌而违约，选择全款交易可以降低这种风险。
2. 市场供需关系 如果当地的二手房市场处于卖方市场，即房源相对较少，而购房者较多，卖家就会占据更有利的地位，在这种情况下，卖家有更多的选择权，可以提出更有利于自己的交易条件，包括要求全款购买，而购房者为了能够买到心仪的房子，可能不得不接受这些条件。

对购房者的影响

1. 资金压力增大 对于大多数购房者来说，全款购房意味着需要一次性支付巨额的资金，这无疑会给他们带来巨大的资金压力，很多人可能需要动用自己多年的积蓄，甚至还需要向亲朋好友借款，这会影响购房者的生活质量和财务规划，使他们在购房后可能面临经济上的困境。
2. 错失购房机会 由于资金限制，很多购房者无法满足全款购房的要求，这可能会使他们错失一些心仪的房源，特别是在一些热门的地段，很多二手房都要求全款购买，这让那些只能贷款购房的人望而却步。
3. 增加购房成本 如果购房者为了满足全款购房的要求，选择向金融机构或个人借款，可能会面临较高的利息成本，一些卖家可能会因为要求全款购买而提高房价，这也会增加购房者的购房成本。

应对策略

1. 与卖家协商 购房者在遇到卖家要求全款购买的情况时，可以尝试与卖家进行协商，向卖家说明自己的资金状况和贷款购房的计划，争取卖家的理解，可以提出一些保障措施，如提供银行的预批函，证明自己有贷款资格和还款能力，以降低卖家的风险。
2. 寻找其他房源 如果与卖家协商无果，购房者可以考虑寻找其他不需要全款购买的房源，在二手房市场中，并不是所有的卖家都要求全款交易，通过扩大房源搜索范围，购房者可能会找到更符合自己需求和资金状况的房子。
3. 合理规划资金 购房者在购房前应该合理规划自己的资金，可以提前了解贷款政策和流程，准备好相关的资料，提高贷款审批的通过率，也可以通过储蓄、投资等方式增加自己的资金储备，为购房做好充分的准备。

对于卖房者来说,在要求全款购买时，也应该综合考虑市场情况和购房者的需求，如果要求过于苛刻，可能会导致房源难以出售，延长交易周期，可以根据自己的实际情况，适当放宽交易条件，提高房源的吸引力。

二手房交易中要求全款购买是由多种因素共同作用的结果,购房者和卖房者都应该了解这些原因，并根据自己的实际情况做出合理的决策，在交易过程中，双方应该保持沟通和协商，以达成一个公平、合理的交易，希望通过本文的分析，能够为有买房或卖房需求的人提供一些有益的帮助，让大家在二手房交易中更加顺利。