交给卖方

在二手房交易中,将定金直接交给卖方是最为常见的一种方式，这种方式的优点在于流程简单直接，能够让卖方感受到购房者的诚意，加快交易的推进，当购房者对房屋各方面情况都比较满意，并且与卖方就价格、交易条件等达成一致后，直接把定金交给卖方，卖方会更有动力配合后续的交易流程，比如及时准备相关的产权证明文件、安排房屋的查验等。

这种方式也存在一定的风险,如果卖方在收到定金后出现违约情况，比如突然反悔不想卖房了，或者将房屋转卖给他人，购房者要追回定金可能会面临一些困难，特别是当卖方信用不佳或者存在经济纠纷时，定金的安全性就更难以保障，为了降低这种风险，购房者在交付定金之前，一定要对卖方的身份和房屋产权情况进行严格的核实，可以要求卖方提供身份证、房产证等相关证件的原件，并到当地的房产管理部门查询房屋的产权信息，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等问题，双方要签订详细的定金协议，明确约定定金的金额、交付方式、违约处理等条款，以保障自己的合法权益。

交给中介

有些购房者会选择将定金交给中介,由中介进行代收代管，这种方式的好处是中介在二手房交易中通常具有一定的专业经验和信誉保障，能够在一定程度上起到监督和协调的作用，中介可以对交易双方的情况进行更深入的了解和审核，确保交易的合法性和安全性，当交易过程中出现问题时，中介也可以从中斡旋，促进双方协商解决。

选择将定金交给中介也并非万无一失,市场上的中介机构良莠不齐，如果遇到不正规的中介，可能会出现挪用定金、卷款跑路等情况，购房者在选择中介时要格外谨慎，选择那些具有良好口碑、资质齐全的大型中介机构，在交付定金时，要与中介签订明确的代收协议，明确中介的责任和义务，以及定金的保管方式和退还条件等，要注意查看中介开具的收据，确保收据上有中介机构的公章和相关信息。

资金监管账户

为了最大程度地保障定金的安全,现在越来越多的城市开始推行资金监管制度，购房者可以将定金存入专门的资金监管账户，这个账户由政府相关部门或者第三方监管机构进行管理，在交易过程中，资金监管账户会根据交易的进度和双方的约定，按照一定的流程进行资金的划转，只有当交易完成，各项手续都办理完毕后，定金才会从监管账户划转到卖方的账户。

这种方式的优点非常明显,它能够有效地避免交易双方的风险，对于购房者来说，不用担心定金被卖方挪用或者卷走；对于卖方来说，也不用担心在完成交易后拿不到钱，资金监管制度也有助于规范二手房交易市场，提高交易的透明度和安全性，使用资金监管账户也可能会增加一些手续和时间成本，购房者需要提前了解相关的流程和要求，并按照规定办理手续。

律师见证交付

除了以上几种常见的方式外,还有一种方式是通过律师见证交付定金，购房者可以聘请专业的律师，在律师的见证下将定金交付给卖方，律师会对交易的合法性和双方的身份进行审核，并对定金交付的过程进行记录和见证，这种方式能够为交易提供一定的法律保障，当出现纠纷时，律师的见证可以作为重要的证据。

聘请律师需要支付一定的费用,这会增加交易的成本，并不是所有的律师都擅长二手房交易业务，购房者在选择律师时要选择具有丰富经验和专业知识的律师。

在二手房交易中,买二手房的定金交给谁需要根据具体情况进行综合考虑，无论选择哪种方式，购房者都要保持警惕，仔细核实相关信息，签订详细的协议，以保障自己的合法权益，在整个交易过程中，要及时与卖方、中介等沟通交流，了解交易的进展情况，遇到问题及时解决，希望通过本文的介绍，能够帮助购房者在二手房交易中做出明智的决策，顺利完成购房梦想。