海南买房限购吗

限购。在海南买房，还是受到限购政策的影响，其中三亚和海口是最先开始推出限购的两个城市。如果本地居民名下有两套房屋的话，不再符合购房资格，若是外地居民必须连续缴纳满一年以上的个人所得税和社保，才能购房。但很多处于限购区的楼盘，对外地居民并未严格进行限购，因此外地人还是可以购买一套房的。

在海南买房要注意什么

1、熟悉产品。买房前我们都会预先了解这个项目跟户型，但是大丘提醒您，看得到的是很好很漂亮，看不到的也同样重要。到了项目，案场置业都会介绍整个楼盘以后的配套以及规划等等，但是朋友们也不能全部听信开发商的宣传，有些规划说得很漂亮，但能不能实现就是另外一回事了，一些国家战略层面上的规划连开发商都不确定，仅仅只是一些小道消息就被无限放大。对于这些信息自身要有一定的判断，如果购买这个项目就是因为看重这块区域未来的发展的话，就更应该做些调查研究，至于其他的像“项目五证是否齐全”、“是否硬装交房”等等就都是基本要熟悉的了。

2、熟悉政策。目前海南正在建设国际自由贸易岛，这个是未来海南发展的主方向，所以过来考虑购房的朋友可以了解这个政策对于哪个区域更具影响从而做出选择，这对房子的价值提升是很有决定意义的。另外目前海南还有人才引进落户政策，只要条件符合，都能很快办理落户，享受本地户口的福利以及政策补贴，有这个想法的朋友可以关注一下这方面的消息，或者留言咨询大丘都行。

3、熟悉流程。很多朋友只知道拿了钱去买房，就是这么简单，却不知其中流程也是相当重要的，更有为此而陷入尴尬境地的也不曾少见。辟如该不该交定金?应该什么时候交定金?又应该什么时候交全款?在交完全款后什么时候可以拿房?房产证什么时候能拿到?有没有保障?以上这些问题都是在交款的时候应当弄清楚的，如有疑问应当及时了解清楚，不能一时脑热，看着别人急哄哄的买，自己也轻易的把钱交了，别到时候陷入进退两难而后悔莫及。

4、熟悉合同。签订合同是最后一步，在此之前，销售人员往往会开出天花乱坠的条件先把客户吸引过来。但是一旦签了购房合同或是付了定金，再想不买就不大可能了所以，买房前一定要考虑清楚，选择全家人都满意的产品，另外签预售合同时，条款要字斟句酌地研究，千万别中了“陷阱”。