无抵押贷款无力偿还会拍卖房子吗

仪征房地产网 2021-01-17 588

无抵押贷款属于信用贷款，由于用户没有抵押房产，因此银行没有处理房产的权利，也就不能拍卖借款人名下房产来归还贷款。无抵押贷款逾期后，银行会通过短信、电话进行催收，逾期金额较大、逾期时间超过3个月，银行才有可能起诉借款人。

而当逾期的金额较小时，借款人长时间不还款，逾期的欠款会显示为呆账，而用户的信用也会产生信用污点。

法院拍卖房产过户费谁出钱

1、过户契税：主要占1.5%到3%左右;土地转让费：主要占1%;交易登记费：80元;交易手续费：每平米6元左右;

2、印花税：占0.1%;个人所得税：占1%;拍卖手续费：占3%。

3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

4、从现实中看到，拍卖手续费和营业税由卖方负责，法院在拍卖房屋之前，已经将这些税费加入到起拍价中，于是，不会单独列出。

法院拍卖房子的程序如下：

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。