二套房有什么办法降低首付

二套房少交首付的方法是将名下的房产过渡到父母名下一套，将自己名下的房产过渡到父母名下，这样的做法有好处，有坏处，好处是显而易见、立竿见影的，那就是能够迅速的解决自己名下房产的压力，购买二套房，同时等到父母百年之后，房产可以自然而然的落到自己的名下，但是坏处也是很多的，主要是房产不能用于交易，只能居住。

其次，可以拥有经济适用房的指标，经济适用房的指标有三方面是可以获得的，第一是自己是事业单位的人员，可以通过分配的方式获得，第二是自己可以通过购买，接收，第三是自己可以通过亲人转接，接收过以后，我们需要做的是就是按照百分比缴纳首付就可以了，这种方式首付还是比较低的。

1、注意首付比例

很多准备贷款购买房子的朋友都表示，计算房子的首付款比较难，确实，根据购房者的情况不通，以及所购买的房子不同，购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是购房者还需要特别注意的。

2、注意贷款方式

目前贷款购买房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。

3、注意购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，最好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。