不在小区住可以不交物业费吗

仪征房地产网    2024-02-05    58

1、房子空置一年物业费:房屋不管空置多长时间都是要交物业费用的,不过对于空置一年以上的房子,物业费是可以打折的,其折扣为7折。如果说业主未及时办好相关入住手续,六个月后才入住的话,同样可以按百分之七十来交纳物业费。

2、空置5个月物业费:对于房子空置了5个月,或者两三个月才去住一次的情况下,物业费需全部缴纳没有优惠。

物业费都包括什么内容

1、物业管理服务人员的相关福利:这其中的人员费用,包括基本工资、五险一金、加班费和服装费等。

2、物业共用费用:公共费用包括公共建筑,如楼道、电梯、道路环境等在内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等。

3、卫生费:清洁卫生的费用包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等等。

4、绿化养护费用:一切绿化相关的费用都算在这里,包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等

5、秩序维护费用:即安全管理人员费用、安全器械装备费等

6、办公费用:办公室说物业管理人员的工作产出的费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等

10、经业主同意的其它费用。

可以看出小区物业管理费不包含公共水电费,但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定,因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。


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