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买二手房能落户口吗
我们要明确，买二手房落户口并不是在所有情况下都能实现的，它受到多种因素的制约,不同地区对于二手房落户的政策存在很大差异，在一些大城市，落户政策往往较为严格，以北京为例，北京的户籍管理十分严谨，单纯购买二手房并不能直接落户，北京实行积分落户制度，申请人需要满足持有北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京...
仪征房地产网2025-04-22 -
增值税及附加税
购房款购房款是买二手房最主要的支出，其确定方式通常是买卖双方根据房屋的实际情况，如房屋面积、装修状况、市场行情等协商确定，在支付购房款时，有多种方式可供选择，常见的是一次性付款，这种方式对于购房者来说，如果资金充足，可以快速完成交易，并且往往能从卖家那里获得一定的价格优惠，但一次性付款需要购房者有较...
仪征房地产网2025-04-22 -
房屋抵押的常见类型
在深入探讨应对策略之前，我们需要先了解二手房抵押的常见类型,二手房抵押主要分为以下几种情况，银行贷款抵押：这是最常见的一种抵押方式，房主为了购买该房屋，向银行申请了贷款，并将房屋作为抵押物，在贷款未还清之前,房屋处于抵押状态，民间债务抵押：房主可能因个人原因，如生意周转、偿还其他债务等，将房屋抵押给...
仪征房地产网2025-04-22 -
什么是凶宅
在民间，“凶宅”通常指发生过自杀、他杀等非正常死亡事件的房屋，虽然目前法律上并没有对“凶宅”作出明确的定义，但在司法实践中，法院一般会根据社会的一般认知来认定，房屋内发生过严重的暴力犯罪、自杀等事件，导致房屋在人们的心理上产生了负面的影响，就可能被认定为“凶宅”，买了凶宅后购房者的权利如果购房者在不...
仪征房地产网2025-04-22 -
买方违约的常见情形
逾期付款：在合同约定的付款期限内，买方未能按时支付购房款项，这可能是由于买方资金周转出现问题，或者是故意拖延付款，小李与卖方签订了二手房买卖合同，约定在合同签订后30天内支付首付款，但30天后，小李却以各种理由推脱，迟迟不支付款项，拒绝履行合同：买方在签订合同后，由于各种原因，如房价下跌、找...
仪征房地产网2025-04-22 -
买毛坯房二手房税费
契税,这是购房者在购买二手房时必须缴纳的一项税费，契税的缴纳比例与购房者所购房屋的面积以及是否为首套房密切相关，如果购房者购买的是首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税按照房屋总价的1%缴纳；若房屋面积在90平方米以上，契税则按照1.5%缴纳，而对于购买二套房的购房者，90平方米及以下的房屋，契...
仪征房地产网2025-04-22 -
买二手房只交30%这背后有啥门道？
在房地产市场中,“买二手房只交30%”这样的信息如同一块磁石，吸引着众多购房者的目光，对于很多想要拥有自己房产却资金有限的人来说，只需支付30%的款项就能拿下一套二手房，无疑是一个极具吸引力的选择，这看似诱人的背后，究竟隐藏着怎样的秘密？又有哪些需要我们特别关注的地方呢？就让我们深入探究一番，我们要...
仪征房地产网2025-04-22 -
买二手房必知，要看卖方哪些关键信息？
在二手房交易的复杂市场中，每一个环节都可能暗藏玄机，而了解卖方的相关信息，无疑是保障交易安全与顺利的重要一步，很多购房者在面对二手房交易时，往往将注意力集中在房屋本身的状况上，却忽略了卖方这个关键因素，卖方的情况在很大程度上会影响到交易的进程和结果，买二手房时到底要看卖方什么呢？我们就为大家详细解析...
仪征房地产网2025-04-22 -
房屋产权与手续交接
产权核实：在交房前，务必再次核实房屋产权的完整性和真实性，查看房产证上的产权人信息是否与卖家一致，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，可以通过当地的不动产登记中心进行查询,确保产权清晰无纠纷，证件交接：卖家应将与房屋相关的所有证件交给购房者，如房产证、契税发票、维修基金发票等，这些证件是房屋...
仪征房地产网2025-04-22 -
铁路公积金贷款资格与额度
要使用铁路公积金购买二手房，得先确认自己是否具备贷款资格，铁路职工需连续足额缴存住房公积金一定时间（通常为6个月或12个月以上），且账户处于正常缴存状态，职工及其配偶在申请贷款时,不能有未结清的公积金贷款，关于贷款额度，它并非固定不变，而是受到多种因素的影响，常见的影响因素包括职工公积金账户余额、缴...
仪征房地产网2025-04-22
