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禁忌一，盲目定价
有些卖家在定价时，没有充分考虑市场行情、房屋实际情况等因素，要么定价过高，使房子长时间无人问津；要么定价过低，自己遭受经济损失，周边同类型房屋的成交价普遍在每平米2万元左右，而卖家却将自己的房子定价为每平米2.5万元，远远超出市场接受范围，这就会让很多潜在买家望而却步，卖家应该多参考周边类似房屋的成...
仪征房地产网2025-04-30 -
房开卖二手房，购房者该如何抉择？
在房地产市场中，我们常见的是房开商售卖新建商品房，然而如今房开卖二手房的现象也逐渐浮出水面，这一新鲜事对于购房者和卖房者来说，都有着不同寻常的意义，面对房开卖二手房这种情况,我们究竟该如何应对呢？对于购房者而言，房开卖二手房存在着诸多优势，房开手中的二手房可能在房源质量上更有保障，房开对自己开发的楼...
仪征房地产网2025-04-29 -
市场供需现状分析
从供应端来看,近年来新建住宅项目不断增加，部分城市的住房存量有所上升，一些家庭由于改善居住条件、工作变动等原因，也会将手中的二手房投放市场，这使得下半年二手房市场的房源供应可能会保持在一个相对稳定的水平，以一线城市为例,随着城市的发展和人口流动，一些老旧小区的业主可能会选择出售房产，置换到更优质的地...
仪征房地产网2025-04-29 -
明确公证类型
在进行二手房交易公证时,首先要明确需要办理的公证类型，常见的二手房交易公证类型有以下几种：委托公证：如果卖家因特殊原因无法亲自办理二手房交易的相关手续，如身在外地、工作繁忙等，可以办理委托公证，委托他人代为办理，受托人在公证书授权的范围内所进行的一切行为，均由委托人承担法律后果，买卖合同公证：当买卖...
仪征房地产网2025-04-29 -
线上房产平台
互联网已经成为人们获取信息的主要渠道，线上房产平台自然也成为了卖二手房的重要工具，像链家网、贝壳找房、安居客等,这些平台拥有庞大的用户群体和丰富的房源信息，以链家网为例，它依托链家强大的线下门店资源和专业的经纪人团队，为卖家提供了全方位的服务，卖家可以在平台上免费发布房源信息，包括房屋的基本情况、户...
仪征房地产网2025-04-29 -
从房产中介角度看预约的重要性
合理安排带看时间房产中介每天要处理大量的房源和客户需求，如果卖房者不提前预约，中介可能无法及时安排带看，提前预约可以让中介根据客户的时间和需求，合理规划带看行程，提高带看效率，中介可以将同一区域、同一时间段的房源安排在一起带看，这样既能节省客户的时间,也能让客户在比较中做出更合适的选择，充分准备房源...
仪征房地产网2025-04-29 -
银行在二手房交易中的常规角色
在传统的二手房交易流程中,银行主要扮演的是金融服务提供者的角色，当购房者资金不足时，银行会为其提供购房贷款，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行严格审核，以确保贷款的安全性，银行也会对所购二手房进行评估，确定其价值，从而决定贷款的额度，小李想要购买一套价值200万的二手房,但他自己只有80万的积...
仪征房地产网2025-04-29 -
对房屋产权的审核
银行首先会对房屋的产权进行严格审核，这是因为产权清晰是交易合法的基础，银行会查看房屋的产权证书，确认产权人信息是否与卖家一致，是否存在多个共有人，如果存在多个共有人，所有共有人都必须同意出售该房屋,并在相关文件上签字，银行还会核实房屋是否存在产权纠纷，比如是否有抵押、查封、冻结等情况，如果房屋处于抵...
仪征房地产网2025-04-29 -
卖二手房无法网签？这些解决办法你知道吗？
在二手房交易市场中，网签是一个至关重要的环节，它就像是交易的“安全锁”，保障着买卖双方的权益，不少卖家会遭遇卖二手房无法网签的难题，这不仅打乱了交易节奏，还可能引发一系列麻烦，当遇到这种情况时，究竟该怎么办呢？我们就深入探讨一下解决之道，了解无法网签的常见原因要解决问题，首先得清楚问题产生的根源，二...
仪征房地产网2025-04-29 -
充分了解相关法律法规
在进行二手房交易前，卖家务必对相关法律法规有充分的了解，《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规对房屋买卖交易有着明确的规定，了解这些规定可以让卖家清楚自己在交易中的权利和义务,避免因无知而导致违约，根据法律规定，卖家有义务保证所售房屋的产权清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，如果卖家在...
仪征房地产网2025-04-29
