二手房交易过户费包括什么

仪征房地产网 2021-01-24 315

1、契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

2、营业税：缴纳人卖方，房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上，不用缴纳营业税;

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税。缴纳人卖方。房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上，无需缴纳;

4、个人所得税：缴纳人卖方，房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

5、印花税：缴纳人买卖双方，不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费：缴纳人买方，缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

120万房子过户需要多少税费?

税费和购房者为几套房、房屋面积、是否满两年都有关系，所以一般只说房价是计算不出税费的。因为不少购房者都是首套房，所以我们就按照首套房计算，我一般建议大家至少购买满了两年的房子，因为税费要低很多，所以我们就按照满两年计算。这样就只存在面积的问题了，如果面积大于90平，需要交1%的个税和1.5%的契税，120万的房子需要交30000元税费。如果面积小于90平，需要交1%的个税和1%的契税，120万的房子需要交24000元的税费。