房贷没还完可以出售吗

仪征房地产网 2021-09-11 376

房贷没还完可以出售的。但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。

贷款没有还清又想卖房怎么办

1、用购房者的首付款将剩下的贷款还清，这种流程是目前最为常用的一种，适用于已经还清大部分按揭或贷款额度比较低的房主。大概情况下有，在进行房子出售的过程中，买家庭都会同意先支付总是楼盘的百分之三十左右作为首付款，卖方就可以用购房支付的首付把按揭还请，然后向银行申请退出房产的抵押登记，这样就可以补办房产过户程序了。

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2、需求其它途径还清贷款，比如像旁边的朋友和家庭人求助，借钱先把房间省下的房贷还请，待将房产解除抵押手续和过户手续申办最好后，再把钱还给朋友和家庭人，这是最为方便省钱的标准。当然如果房主名下还有其它的抵押物，可以用这些抵押物向银行贷出一部分款项用于还清货款，待买家庭付完房款后再还清向银行抵押的贷款。

3、转按揭也是一种流程，就是向银行申请开办贷款的变更程序，把按揭转给购房的人。但这种流程受到很大的局限性，因为现在很少有银行会受理贷款变更业务，许多银行甚至没有通车这一项业务，而且在没有还清房贷的情况下有想要申请贷款是有必须难度的，需要贷款人拥有足够的还贷能力，并且提供多方的担保，这样可以补充贷款成功的几率。