划拨的房子可以买卖吗

仪征房地产网    2022-07-08    45

划拨的房子可以买卖。依据《城市房地产管理法》第四十条款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同无特别约定,土地出让金应由买方缴纳。

划拨土地是什么意思

划拨土地是指经县级人民政府批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权。划拨土地的特点是无使用年限,且土地使用者拿地时无需缴纳土地出让金。划拨国有土地不能转让、出租、抵押,如果需要将划拨土地进行交易,必须经过国家土地管理部门的批准。

划拨土地房产过户流程有哪些

1、提出申请

以划拨方式取得的土地使用权,需将房产转让的,转让方需要向人民政府土地管理部门书面提出申请。

2、办理出让手续,缴纳出让金

转让方向所在地市、县土地管理部门提出申请,经审核报同级人民政府批准后,到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

3、办理不动产权证

将土地出让后,房屋交易双方应持原房屋所有权、土地使用权证到不动产登记中心办理转让变更登记手续。

服务热线

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