做房产公证需要带什么资料

仪征房地产网 2022-12-06 200

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

什么是房产公证

所谓的房产公证其实就是指在房屋交易过程中，公证机构根据申请人提交的申请，依法为申请人证明和房产相关行为的真实性和合法性。房产公证可以有效的避免房产纠纷的出现，减少诉讼的产生。若要办理房产公证的话，那么就需要先填写一份公证申请表，并且要向公证部门提交相关的申请材料，例如：购房合同、房产证、身份证、户口本等等，同时还需要根据规定缴纳一定金额的公证费用。

房产公证的作用

1、房产公证可确保房产交易行为的真实性。民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为，二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正。问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

2、房产公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。