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法拍房是可以贷款买的,不过贷款方式主要则是商业贷款,对于公积金贷款则是不支持的;法拍房,即“法院拍卖房产”,是指法院强制拍卖的房屋;人民法院组织不动产司法拍卖时,人民法院发布的拍卖公告规定,竞买人必须具备购房资格及其相应的法律后果等;人民法院组织的不动产司法拍卖,竞买人虚构购房资格或者当事人恶意串通,侵犯他人合法权益或者逃避法律文件确定的义务的,人民法院应当根据情节轻重处以罚款。
法拍房贷款流程及费用有哪些法拍房贷款流程
1、首先在取得法院拍卖房竞拍号后,在公告后一周内可与银行联系并申请贷款,逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。由银行客户经理接受的贷款申请并收集所需全部资料,银行初审通过后将通知,可以至银行网点领取《贷款意向书》。
2、参加竞拍,如竞拍成功,向法院补足首付款,并与银行客户经理联系,至银行网点提交补充资料。
3、银行对正式材料审核通过后,双方将签署有关合同文件,银行将协助法院与一起办理房产过户、抵押登记,并办理放款手续。
4、银行通知相关放款信息,请至银行网点领取相关贷款文本。
法拍房贷款费用
法拍房贷款费用包含评估费0.1%(可免),担保费贷款额的1.5%(一次性收取,不退),若出现垫资情况会产生垫资费用,月息3%左右,按天收取。