楼盘五证齐全指的是哪五证

仪征房地产网 2023-02-11 108

楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。

1、《建设用地规划许可证》：在国有土地使用证的前提下，土地的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。

2、《建设工程规划许可证》：工程的规划要符合国家的规划，查看由市规划委员会核发的原件。

3、《建设工程施工许可证》：工地能够施工的标准，查看由市建委核发的原件。

4、《国有土地使用证》：房地产的根本，查看由市土地资源核发的原件。

5、《商品房预售许可证》：房地产商是否可以进行交易的证据，查看由房屋管理局核发的原件。

楼盘五证怎么查看

1、一般开发商会把五证放在售楼处供审查，购房者可以在售楼处查询。

2、到工商、土地管理部门查询。

3、很多地区都开通了“房地产交易管理网”，通过网络查询购房者也可以了解到开发商的资质。

这里提醒购房者，不是五证齐全就表示没有问题，例如开发商未通知购房者就将已抵押的商品房预售，或将未列入预售范围的房屋进行预售。对此，购房者要仔细核对卖方的名称与预售许可证上载明的是否一致，购房者想要购买的房屋名称、位置在预售许可证中是否有记载，还可以通过取得预售许可证的时间长短来判断开发商的实力与信誉，总之，购房者在核实开发商提供相关资料时一定要让房地产开发商保证五证俱全，维护自己的合法权益。