公积金应该交多少跟什么有关

公积金交多少与缴纳基数和缴存比例有关。一般来说，公积金缴纳基数是以职工上年平均工资作为基数，新参加工作或新调入单位的职工，其住房公积金的月缴存额按照职工本人当月工资计算。而缴存比例是单位和个人在5%~12%自行选择，通常来说个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

1、贷款数量多，首付压力小

购房采用商业贷款的话，最多只能借到房屋总价值的70%，而购房者采用住房公积金贷款时，最多能借到房屋总价值的80%，购房者首付压力相对较小。

2、贷款期限长，每月还款额小

购房者采用商业贷款购买首套房，贷款年限最多30年，购买二手房，贷款年限最多为20年，而采用公积金贷款不管是购买新房还是二手房最多贷款期限都为30年，月供压力相对较小。

3、还款方式灵活

公积金贷款的还款方式非常灵活，贷款人只需偿还不低于最低还款额的还款金额即可，相对比较灵活。

4、每月可提前支付的次数没有限制

商业贷款在预付还款数量方面有明确的规定，通常一年只能提前3次退还，而公积金贷款每月有三个预付款机会，而且贷款人可随时调整自己的提前还款额。

1、注意公积金缴存时间

不少城市都规定，只有公积金连续足额缴存一定的时间，才能申请公积金贷款。因此大家要想使用公积金贷款买房，那么就要注意自己的公积金缴存时间，如果缴存时间不够，那还是推迟买房计划吧。

2、注意个人征信

无论是商业贷款还是公积金贷款，个人征信良好是获得房贷的一大前提条件。因此在申请公积金贷款前，大家一定要保持个人征信良好，千万别出现逾期还信用卡、欠缴生活费用等不良记录。

3、注意公积金贷款额度

随着楼市调控的不断升级，许多城市纷纷下调了公积金贷款额度，这对于购房者来说，显然不是好事，因为这意味着他们要提高首付比例了。因此大家在申请公积金贷款前，一定要注意公积金贷款额度。

4、注意申贷资料

如今，房贷审批越来越严格了，如果申贷资料不完整或者存在造假行为，那么公积金贷款很可能会被拒绝。因此在申请公积金贷款前，大家一定要提前准备好申贷资料，以免出现被拒贷的情况。交够了住房公积金，那么也是无法使用公积金贷款的。