村上的房子能不能贷款

仪征房地产网    2023-11-20    97

村上的房子不能贷款,根据我国《民法典》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。

农村农民贷款方式有哪些

1、农民想要创业,也能够贷款,农村的经济与生活条件也越来越好,城镇化的差异越来越小。如果想要解决资金周转的问题,选择农民贷款,也需要结合当地的相关政策,比如提供抵押物或者担保人。

2、另外向银行申请贷款,还需要具备有有效的身份证明,有固定住所,同时收入要稳定,具备偿还能力,个人信用要好,没有拖欠贷款的问题。

贷款买房需要什么条件才可以贷款?

1、年龄在18周岁(含)以上,且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁),具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3、有稳定合法的经济收入来源,提供的银行流水不低于房贷月供的两倍,具备按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5、个人信用良好,征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士,那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款,那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行,且申请当月公积金账户处于正常缴存状态,客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再去申请公积金贷款)。

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