个人所得税房租和房贷可以都选吗

仪征房地产网    2024-02-09    4659

首套房贷利息支出和租房租金利息支出都可以抵扣个人所得税,但住房贷款利息专项附加扣除与住房租金专项附加扣除只能从其中任选一项进行申报,两者不能同时申报抵扣。

以下是这两项专项附加扣除的相关要求以及扣除金额,纳税人可以结合自己的情况选择到底申报哪一项。

1、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人和配偶在婚前或者婚后贷款买的房子,不管是公积金贷款还是纯商业贷款,只要是享受了首套房贷利率,目前正处于还贷中,就可以按每月1000元的标准定额扣除,最长期限不超过240个月。

注意,如果纳税人本人和配偶同时达到5000元的纳税门槛,可以由一人100%申报扣除,也可以由双方各申报50%扣除。

2、住房租金专项附加扣除

纳税人和配偶在主要工作地没有房子而是租房住的,产生的租房支出就能申报抵扣个税,申报金额根据居住地城市规模分为每月1200元、每月1000元、800元三个档次,扣除时间没有限制,一直租房住就一直能扣。

不过要根据情况看由谁申报,如果是夫妻俩住一块只能由一人申报,要是在不同城市分别租房住则两个人都能申报。

怎么办理个税抵扣

符合条件的纳税人,直接登录个人所得税APP,然后点击“我要办税-专项附加扣除填报-扣除年度”即可。需要注意,如果平时有工资薪金所得,扣缴义务人会在平时预扣预缴时进行扣除。如果没有也不要紧,次年3-6月汇算清缴时,也可以通过个人所得税APP一并扣除。

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