房改房交易风险如何规避

仪征房地产网 2021-01-20 401

房改房和一般的二手房比起来，地理位置更优越，且拥有较为成熟完善的周边配套设施，所以很多购房者都选择购买房改房。但是购买房改房也存在一些风险，以下是五个规避房改房交易风险的方法：

1、考查房改房产权是否可靠

购房者可以去房屋管理部门调查产权证的真伪，并核实产权人是不是卖方本人。此外购房者还要了解原单位是否允许转卖，并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用。

要认真核对房产证里面的房屋建筑面积、使用面积、土地使用年限等信息，并确认清楚土地出让金费用由原业主支付。

购房人需要对房改房的物业费及水电煤气费等的交纳情况进行了解，看看有无欠费情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏。

要想让房子真正属于购房者，还需要去房屋土地管理部门办理过户。而在产权过户手续完成之前，卖方随时可能毁约，所以要慎重对待，不可大意。付款和交房时间也是需要注意的重要问题，购房者可以和卖方一定要约定好这些事项。

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较，避免吃亏。