扬州土拍来了!9幅涉宅地块+2幅商业地块!

仪征房地产网    2021-11-28    436

  扬州土拍来了!9幅涉宅地块+2幅商业地块,共11幅地块将于11月29日(周一)正式拍卖!

  10月25日,扬州市区、江都区、仪征市共挂牌出让18幅土地,其中扬州市区11幅(9幅涉宅地块),地块大部分集中在扬州东南新城、二城、生态科技新城、南区等,其中东南新城GZ319地块起始楼面地价约9471元/㎡,最高楼面限价达14207/㎡!

  11.29土拍看点:

  1、东南新城GZ319地块(琼花大厦南地块)楼面地价最高限价14207元/㎡,地块周边有两幅万元地,地块规划纯住宅;

  2、东南新城GZ312地块(卓越晴翠北地块),楼面地价最高限价11347元/㎡,周边新房备案价22220元/㎡;

  3、二城GZ317地块(绿景城北地块),楼面地价最高限价10917元/m²,周边新房备案价20100元/㎡。

  首先来看一下本次土拍起拍楼面价最高的GZ319地块。

  地块区域:东南新城

  地块位置:文峰街道,东至徐凝门路,南至江阳路,西至金鱼塘路,北至规划用地边界

  出让面积:39691㎡

  规划用地性质:住宅

  容积率:1 <容积率≤1.4< p>

  起拍总价:约5.26亿元

  起拍楼面地价:9471元/㎡

  GZ319地块位于江阳东路与徐凝门路交会处,起拍楼面地价约9471元/㎡,楼面地价最高限价约14207元/㎡,可以说是妥妥的万元地种子选手。

  地块周边的凤鸣澄庐、凤鸣云庐楼面地价都超过1万/m²。

  珠玉在前,位置配套几乎相同的GZ319地块能否延续辉煌,我们拭目以待。

  我们再来看一下本次土拍起拍楼面价亚军——GZ312地块。

  地块区域:东南新城

  地块位置:文峰街道,东至文峰河路,南至规划用地边界,西至文峰北路,北至文峰西路

  出让面积:33963㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤1.7< p>

  起拍总价:7565元/㎡

  起拍楼面地价:11347元/㎡

  GZ312地块位于开发东路与文峰河路交会处,起拍楼面地价约7565元/m²,楼面地价最高限价11347元/m²。

  地块南侧的卓越晴翠,楼面地价11017元/㎡,备案均价22220元/㎡。

  目前区域内有不少新房在售,刚需、改善定位都有,竞争激烈。虽然该地块面积不大,但由于位置优越,已经吸引了很多开发商的目光。

  GZ317地块规划为住宅用地,起拍楼面地价7278元/㎡,楼面地价最高限价10917元/㎡。

  地块区域:二城

  地块位置:东至规划边界,南至二桥河滨河绿地,西至邗江中路绿化带,北至规划道路

  出让面积:48720㎡

  规划用地性质:住宅

  容积率:1 <容积率≤1.8< p>

  起拍总价:约6.38亿元

  起拍楼面地价:7278元/㎡

  地块周边小区较多,地块北侧的国宾府、中信泰富锦辰的备案价更是达到2万+/m²!

  地块区域:西区新城

  地块位置:东至蜀冈路绿化带,南至联发星领地,西至经九路绿化带,北至润扬快速路绿化带

  出让面积:37988㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤1.5< p>

  起拍总价:约3.76亿元

  起拍楼面地价:6593元/㎡

  GZ313地块位于润蜀路与润扬快速路交会处。顺着润蜀岗往南,可到达蜀冈万达、南师大附小、西区新城高级中学。

  GZ313地块紧邻真州路、平山堂西路等城市主干道,靠近润扬快速路、江平快速路,周边交通路网完善,驾车出行十分方便。

  拿地要求:地块需配建一处邻里中心,面积不小于1500㎡。

  GZ322与GZ321地块都位于生态科技新城。

  2020年,扬州高铁站建成通车,受高铁利好辐射,区域内各种红利蓄势待发!生态科技新城迅速崛起,成为一片炙手可热之地!

  地块区域:生态科技新城

  地块位置:东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路

  出让面积:54897㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤2.3< p>

  起拍总价:约7.75亿元

  起拍楼面地价:6139元/㎡

  地块区域:生态科技新城

  地块位置:东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路

  出让面积:35884㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤2.5< p>

  起拍总价:约5.46亿元

  起拍楼面地价:6088元/㎡

  地块区域:西南区

  地块位置:东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路

  出让面积:73768㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤1.70< p>

  起拍总价:约7.53亿元

  起拍楼面地价:6006元/㎡

  地块区域:二城

  地块位置:东至扬子江路,南至规划道路,西至维扬路,北至开发路

  出让面积:62481㎡

  规划用地性质:商住

  容积率:1 <容积率≤2.17< p>

  起拍总价:约7.13亿元

  起拍楼面地价:5258元/㎡

  拿地要求:竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店,由竞得人全部自持,持有时间不少于20年。B地块的住宅与五星级酒店需同步规划、同步建设。

  地块区域:南区施桥

  地块位置:东、北至规划用地边界,南至华城东路,西至规划用地边界

  出让面积:45958㎡

  规划用地性质:住宅

  容积率:1 <容积率≤1.65< p>

  起拍总价:约1.42亿元

  起拍楼面地价:1873元/㎡

  拿地要求:地块所建住宅全部由扬州经济技术开发区管委会按照8668元/平方米价格进行回购。全部用于施桥镇范围内拆迁居民安置,不得用于市场销售。

服务热线

15366873355

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