小产权房能不能贷款

仪征房地产网    2020-12-22    447

首先明确的是小产权房不可以贷款。小产权产房目前没有贷款的先例。可能有人以为小产权房也能按揭贷款,但小产品权房并非是商品房,那么也就没有房产证。

小产权房只有使用权,没有房产证也就是没有相关赋予的所有权。根据相关政策,小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。然而,由于小产权房价格便宜,当初还是有不少人选择买小产权房。

小产权房主要包含以下类型:

1、商住房:商住房的产权年限是40年;

2、集资房:由企业或政府单位出资在其所拥有的划拨土地上建设的房屋,产权属于建设单位,购买人没有获得完整产权,不能随意处置;

3、保障房:保障房在出售时往往要补缴土地出让金;

4、乡产权房:乡产权房建设在农村集体土地上,国家不对其发放产权证,由乡镇政府发证书,乡产权并不构成真正法律意义上的产权,除本村村民外也无法交易。

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