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要卖掉公寓房，需要根据市场情况和自身情况制定合适的销售策略，并且要耐心等待，不要过于心急。可以采取以下措施：
1、适当降低售价。公寓房与其它商品房相比显得比较昂贵，只有把公寓房定位在一个合理的价位，才会有人前来购买。
2、给予客户优惠政策。比如买公寓房送家电，对及时缴纳定金的客户给予抽奖等福利。
3、制定吸引人的营销策略。比如在公寓房周边地区开设美食街、娱乐中心等，打造出一个繁华的商业圈，让周边居民认可并购买公寓房。
4、找一个实力强大的中介机构。通过专业的中介机构，可以快速销售公寓房，并且还可以通过它们寻找到更多的客户。
5、不要急于出售。如果房子实在卖不出去，可以先放一放，不要着急，否则会大大降低房子的价值。在此期间，可以通过降价、打折等方式吸引客户，或者通过其他方式将房子租出去，以获取一定的收益。
1、总价低：公寓房的购买门槛相对较低，总价不高，适合预算有限的年轻人或者小家庭购买。
2、户型多样：公寓房的户型较为多样，有一室、两室、三室等不同的类型，可以满足不同家庭的需求。
3、商业配套完善：公寓房周边的商业配套一般比较完善，方便日常生活和工作。
4、交通便利：公寓房一般位于交通便利的地段，便于出行和通勤。
5、投资收益高：公寓房的出租价格相对较高，且租赁市场相对活跃，投资回报率相对较高。
综上所述，公寓房具有总价低、户型多样、商业配套完善、交通便利、投资收益高等优势，适合一般家庭或者年轻人购买。但需要注意，购买公寓房需要谨慎，需要根据自身经济情况和购房需求进行综合考虑。
