二手房卖哪些

最核心的自然是房屋本身,这里的房屋指的是建筑物主体，包括墙体、屋顶、地面等结构部分，从法律意义上讲，房屋的所有权转移是二手房交易的关键，买家购买的是对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，在交易过程中，房屋的产权清晰是至关重要的，卖家需要确保房屋没有产权纠纷，如抵押、查封等情况，房屋的质量也是买家关注的重点，卖家应如实告知房屋的状况，包括是否存在漏水、墙体裂缝等问题。

除了房屋主体,附属设施也是二手房售卖的重要组成部分，附属设施涵盖了很多方面，比如门窗，优质的门窗不仅能提升房屋的安全性，还能起到隔音、隔热的作用，在售卖时，如果门窗是新更换的或者具有较高的品质，那么可以作为一个卖点，还有厨房设备，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等，如果这些设备是卖家新购置且使用时间不长，那么可以考虑一并出售给买家，这样既能为买家提供便利，也能增加房屋的附加值，卫生间的洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等同样属于附属设施，一些高端的洁具品牌和款式，也能吸引买家的注意。

房屋的装修也是二手房售卖的一部分,精装修的房屋往往比毛坯房更具吸引力，装修风格、装修材料的质量都会影响房屋的价值，如果卖家在装修上投入了大量的资金和精力，采用了环保、高品质的装修材料，那么在售卖时可以适当提高价格，需要注意的是，装修的折旧问题也需要考虑，如果装修已经使用了较长时间，出现了一定程度的磨损，那么在定价时要合理评估。

一些与房屋相关的权益也可以在二手房交易中进行转让,小区的停车位，如果卖家拥有独立的停车位产权或者长期的使用权，那么可以将其与房屋一起出售，这对于有停车需求的买家来说是一个很大的诱惑，还有小区的储物间，如果卖家有额外的储物间，也可以作为交易的一部分，一些小区可能会有业主专属的会所、健身房等权益，这些权益的转让也需要在交易中明确说明。

对于卖家来说,在确定售卖范围时，要提前做好规划，可以列出一个详细的清单，明确哪些物品是要出售的，哪些是自己要带走的，在与买家沟通时，要保持诚实和透明，避免因为物品的归属问题产生纠纷，对于买家来说，在购房前要仔细查看房屋的附属设施和装修情况，了解清楚哪些是包含在房价内的，可以在购房合同中明确列出所购买的物品清单，以保障自己的权益。

二手房售卖的范围不仅仅局限于房屋主体,还包括附属设施、装修以及相关权益等多个方面，买卖双方都应该对这些内容有清晰的认识，在交易过程中遵循公平、公正、透明的原则，这样才能顺利完成二手房交易，实现双方的目标，希望通过本文的介绍，能让想要买房或者卖房的人对二手房售卖的内容有更深入的了解，为他们的交易提供一些有益的参考。