流水证明的重要性

在购买二手房时，银行通常会要求购房者提供流水证明，其目的在于评估购房者的还款能力，一份良好的流水证明，能够清晰地展示购房者的收入状况和资金流动情况，让银行相信购房者有足够的经济实力按时偿还贷款，如果流水证明不符合银行要求，很可能导致贷款申请被拒,从而影响购房交易的完成。

哪些流水可以作为证明

1. 工资流水：这是最受银行认可的流水类型，工资流水是由银行代发工资形成的，上面会明确显示“工资”字样，它能直接反映购房者的稳定收入情况，工资流水越高,说明购房者的还款能力越强。
2. 自存流水：如果购房者的工资是以现金形式发放，或者有其他稳定的收入来源，可以通过每月固定时间向银行账户存入一定金额的方式形成自存流水，自存流水的认可度相对工资流水会低一些,银行可能会对其稳定性和持续性进行更严格的审核。
3. 转账流水：如果购房者有频繁的转账收入，比如兼职收入、租金收入等，也可以作为流水证明的一部分，但需要注意的是，转账流水需要有明确的来源和用途,并且要保证其稳定性。

开具流水证明的流程

1. 选择银行：购房者需要前往自己常用的银行开具流水证明，建议选择与贷款银行有合作关系的银行,这样可以提高流水证明的认可度。
2. 准备材料：购房者需要携带本人身份证和银行卡前往银行网点，有些银行可能还需要购房者提供贷款申请相关的资料,如购房合同等。
3. 申请开具：在银行网点，购房者可以向工作人员提出开具流水证明的申请，工作人员会根据购房者的需求，打印出指定时间段内的银行流水,并加盖银行公章。
4. 注意事项：在开具流水证明时，购房者需要注意选择合适的时间段，银行会要求提供近半年或一年的流水证明，购房者要确保流水证明上的信息准确无误,如有错误应及时与银行沟通更正。

流水证明不符合要求怎么办

1. 增加共同还款人：如果购房者的流水证明不足以满足银行的要求，可以考虑增加共同还款人，共同还款人可以是购房者的配偶、父母等,他们的收入也可以作为还款能力的一部分进行评估。
2. 提供其他资产证明：除了流水证明外，购房者还可以提供其他资产证明，如房产、车辆、存款等，以证明自己的经济实力,这些资产证明可以增加银行对购房者还款能力的信心。
3. 延长贷款期限：如果购房者的收入相对较低，可以考虑延长贷款期限，贷款期限延长后，每月的还款额会相应减少,从而降低对流水证明的要求。

避免流水证明造假

在二手房交易中，有些购房者为了满足银行的要求，可能会选择造假流水证明，这种行为是非常不可取的，一旦被银行发现，不仅会导致贷款申请被拒，还可能会面临法律责任，购房者应该诚实守信,如实提供自己的流水证明。

买二手房流水证明虽然看似只是一个小环节，但却对整个购房交易起着至关重要的作用，购房者在开具流水证明时，要了解相关的要求和流程，确保提供的流水证明真实有效，如果遇到问题，要及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，才能顺利完成二手房交易,实现自己的购房梦想。