次新小区什么意思

仪征房地产网    2022-07-03    34

次新小区一般是指竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房小区。相对于其他二手房而言,次新房的房屋品相较新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。另外,次新房情况会比较透明,次新房是完工时间不长的二手房,这些房子的结构、内部的好跟坏都是能够看到的,建筑、公摊面积这些都不会像新房一样发生面积不准的现象。

次新房有哪些好处?

1、这种房子的房龄比较短,一般都是五年左右没有住很长时间的,有的就是买来一直都没有人入住的,还有一些只要软装装一下就可以入住的。

2、次新房跟新房相比起来,因为次新完工年限有一些时间,所以周围的配套跟物业都会比较完善的,但是买新房的时候周边都在建设,所以物业也没有很完善。

3、次新房有房产证后,这时只要跟双方谈一下签订合同就好,这样就能够很快的办理过户手续,如果是新房的话,就还要等交房时间,一般要在两到三年才可以交房,只有交房后才可以办理这个。

次新房和新房的区别是什么?

1、次新房尽管房龄新,但是也是属于二手房,所以二手房交易的风险次新房都有,毕竟二手房交易的对象为个人,所以还是会面临各种坑,而新房的交易对象是开发商,相对会比较安全,而且相比次新房交易流程的复杂,新房交易更加简单。

2、价格方面相差不大,很多人觉得次新房应该价格要更低一些,其实也不一定,一来次新房因为楼龄比较新,很多业主都不会降价太多去买,二来是与新房相比,次新房交易要缴纳的税费比较多,加上最近部分地区出台的“三价合一”,之前的高评高贷的道路也已经行不通了,所以价格算下来可能并不比新房便宜多少,要购买的话建议购买满五唯一的次新房,可以减少税费。

3、新房选房余地比较大,新房一次推出的数量会比较多,购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大,而那些刚好满5年的次新房其实并不多,业主都是一套套地抛售,选择余地不大。

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