公积金贷款没还完还能买二套房吗

仪征房地产网 2022-08-21 147

公积金贷款没还完还能买二套房，不过在这种情况下客户不能够再继续申请公积金二套房贷款，只能够申请商业贷款，在申请商业贷款的时候，银行也会有顾虑，会增加对客户各方面资质的要求。比如说，银行会大幅提高对客户收入流水的要求，以及出更多的首付，首付比例可能要达到房屋总价的50%，这对于客户的经济能力也是一个考验，因此客户在申请房贷以前，可以先去银行咨询。

买二套房要注意什么

1、注意能否使用公积金

根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款。

2、注意银行贷款规定

如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

3、了解楼盘规定

如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。