房子的面积怎么算平方

仪征房地产网    2023-06-05    120

房子的面积按房间的长乘以宽算平方。房屋面积是指房屋实测面积,就是房屋外墙脚的外围水平投影面积,测量出室内各个区域的长度和宽度,计算出其面积,将每个区域所算出的面积相加,得到一个总和,测量走廊的长和宽,将总面积扣除走廊的面积,就是房屋面积。

房子面积种类

1、套内面积

房屋的套内面积指的是房屋内部,业主可以使用的空间面积,包括屋内墙体占用的面积。但有一点需要注意,套内面积中阳台的面积是需要另外计算的。

2、公摊面积

因为小区内有很多公共区域,比如门厅、电梯、楼道等等,都是全体业主共同使用的,所以需要全体业主共同分担,并且是根据业主房子面积大小进行分摊。

3、建筑面积

房屋的建筑面积包括以上文章介绍的套内和公摊,并且在房产交易过程中,和办理房产证的过程中,也都是以建筑面积为准的。

房子面积怎么测算

1、通过测量长宽来计算

在计算房屋面积时,可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽,根据面积等于长度乘以宽度,将所有空间的长和宽分别相乘,得到单个空间的面积,然后将所有空间的面积相加,就能得到套内可以使用的空间,接着再测量所有墙体的长度和宽度,并相乘得到墙体面积,最后将空间总面积和墙体总面积相加,就能得到房屋的面积。

2、通过计算公式来算

房屋在出售的时候,就已经表明了建筑面积,其中包含套内面积和公摊面积,所以业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下,就可以知道套内面积为多少。套内面积的计算公式为:建筑面积-公摊系数乘建筑面积-阳台面积。

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