lpr下调房贷会立刻下调吗

仪征房地产网 2022-03-05 251

LPR下调，房贷并不会立刻下调。房贷利率调整日可以选为1月1日，也可以选择为房贷放款日，因此当LPR下调时，需要到利率调整日房贷利率才会跟着调整。此外，只有上一个年度12月份的LPR下调了，次年的房贷利率才会下调，其他月份的LPR调整，房贷利率并不会调整。

因此，上个年度12月份的LPR下调，那么到了次年，用户的房贷利率才会跟着下调。

lpr会不会每个月都降一次

pr并不会每个月都降一次，lpr是央行授权的专门机构计算出来的贷款市场报价利率，虽然每个月都会公布最新的数值，但大多数时候，lpr都在保持稳定，并不会每个月都出现变化。

当然了，lpr出现变化了也不见得一定的调降，因为lpr是根据市场利率来的，当市场利率下降的时候，lpr才会下行。因为市场利率也有上涨的可能，所以lpr也有概率跟着市场利率一起上调。

lpr下降每月还款会减少吗

lpr下降每月的还款不一定会减少。现存的房贷一种是固定利率，在正常的还贷期间每月的还款额不会变化，直到还完全部房贷;一种是与lpr挂钩的浮动利率，根据lpr的变化而变化。

值得注意的是，就算房贷利率选择的是与lpr挂钩，lpr下调每月的还款额也不一定会减少。因为贷款申请时，申贷人与银行会约定一个房贷利率变化周期，周期最短可选一年，根据前一个月lpr报价计算。所以只有当lpr下降后下一个月正好赶上调整周期才能立马享受到红利，而其它月份还是需要看前一个月lpr的报价情况。因此对于lpr的涨跌，申贷人不需要过于的关注。