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买房没有退契税的税收优惠政策!在这样的情况下，自然也就不能指望，买完房可以获得一笔退税款了。之所以会有这样的说法，只是一些房地产开发商为了搞促销喊出来的口号。具体来说，税务机关肯定不会给退契税的。即使消费者可以获得退税，也是开发商自掏腰包的结果。
契税征收对象有哪些?①国有土地使用权的出让，承受方交契税。
②土地使用权的转让，承受方交契税。
当土地使用权发生转移的时候，承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。
③房屋买卖：
最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况：
·以房产抵债或实物交换房屋，产权承受人交契税;
·买房拆料或翻建新房;
·房屋赠与过程中，承受方应交契税;
·承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要交契税。
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
房产交易可以退契税吗?政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
退契税条件、所需资料：①契税完税证;
②房屋销售不动产同意发票;
③购房者身份证;
④购房首付款收款收据;
⑤银行存折(卡);
⑥房屋买卖合同。
