买房退契税怎么一回事退多少

仪征房地产网    2024-02-10    114

买房没有退契税的税收优惠政策!在这样的情况下,自然也就不能指望,买完房可以获得一笔退税款了。之所以会有这样的说法,只是一些房地产开发商为了搞促销喊出来的口号。具体来说,税务机关肯定不会给退契税的。即使消费者可以获得退税,也是开发商自掏腰包的结果。

契税征收对象有哪些?

①国有土地使用权的出让,承受方交契税。

②土地使用权的转让,承受方交契税。

当土地使用权发生转移的时候,承受人应该缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转移。

③房屋买卖:

最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。另外还有几种情况:

·以房产抵债或实物交换房屋,产权承受人交契税;

·买房拆料或翻建新房;

·房屋赠与过程中,承受方应交契税;

·承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要交契税。

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

房产交易可以退契税吗?

政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。若因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。

退契税条件、所需资料:

①契税完税证;

②房屋销售不动产同意发票;

③购房者身份证;

④购房首付款收款收据;

⑤银行存折(卡);

⑥房屋买卖合同。


服务热线

15366873355

qrcode

扫一扫二维码关注我们