交钥匙为什么交1万多呢

仪征房地产网    2024-02-09    101

因为在交钥匙的当天,需要缴纳的费用总类比较多,像房屋维修基金是购房款的2%-3%,天然气初装费、暖气初装、有线电视初装费、物业费预交不超过3个月的费用,权属登记费80元,当然具体需要缴纳多少资金,其实跟房屋的建筑面积和成交价格是有很大关系的,因为房屋维修基金这笔费用是按照房屋的成交价格收取的,税率大概是在2%-3%之间,其他的一些费用是根据房屋的面积进行收取的。

收房验房注意事项有哪些

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况:业主在收验房屋时带锤子和粉笔、卷尺等工具,检验墙面是否存在开裂或空鼓等情况。用锤子敲击墙面,若墙面存在空响,用粉笔给圈起来标注一下,通知开发商来处理。尤其是卫生间和厨房,后期需贴瓷砖,若墙面存在空鼓,时间久了瓷砖会脱落的。

2、查看门窗质量:门窗的质量很关键,开关门窗试试看是否顺畅、进户门有无存在倾斜等。若进户门离地面高度低于5公分,要找开发商及时处理。否则后期贴完地砖后,入户门关闭开启就不顺畅了。

3、测量房屋实际面积:用卷尺测量房屋的面积,看看是否与合同上面积相符合,若存在差异,且超过了允许范围外,登记下来要找开发商来解决,正常是采用多退少补的方法。

4、查看下水道是否通畅:验房时带上水桶,以便检验新房下水道是否通畅。若房子开始装修了才发现下水道不畅的话,将非常麻烦。水桶内装满水,然后往下水道倒水,看下水是否顺畅。若不顺畅,及时请开发商处理,这种情况很有可能房屋在修建过程中,工人不慎将水泥浆弄到管道导致堵塞。

5、防水验收:厨、卫生间的防水是非常重要的。若防水出问题的话,将会给自己和楼下邻居带很大的影响。需要蓄水2-3cm,若闭水24小时内检查下是否有渗漏。若是顶楼的话,防水检验更要注意,以免错过维修时间,开发商推诿扯皮。

6、电路的验收:查看电表和电闸开关区域安排是否合理,电表是否可以正常运转、计数,电闸开关有无可靠的接地措施。要进行逐项验收,确保能正常使用。


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