首付款来源在什么环节查

在提交房贷申请之后银行就会审查首付款来源。通常，银行在收到贷款申请的时候，就会审查贷款者的首付款收据以及银行流水，然后银行会去查询客户的征信报告，一来是为了查看客户的征信情况，二来也是为了确定客户近期是否存在消费贷款记录，这些都是银行审查贷款者的首付款来源的方式。

早几年前，房地产市场火热的时候，大量杠杆资金流入楼市，导致房价飙涨。为了抑制炒房和房地产过热现象，在18年的时候银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和楼市。为此，各家银行根据政策，严查贷款人的首付来源。

中国银行

1、借款人家庭要提供首付来源近半年的流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金，包括本人、配偶、直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定为具备资质，对于近半年内转入的首付资金要核实为合理收入所得。

3、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

4、提交放款环节，要再次核实借款人家庭的征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务，要提前结清后方可发放。

5、对于前期已审批未放款的客户，要做好首付来源流水或自有资金佐证材料备查。(以当地实际政策为准)。

农业银行

1、贷款提审前，要提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。

2、借款要提供近半年存续流水，对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定为具备资质，对于近半年内转入的首付资金要核实为合理收入所得，并说明该资金的来源。

3、对于直系亲属转入的资金，要提供直系亲属近半年流水，若半年前已持有的，可直接认定，若断续存入的，要核实为合理收入所得，其中，直系亲属只能是父母、子女、岳父母。(以当地实际政策为准)。

工商银行

1、近6个月新增的消费贷款、经营贷款、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明，否则不予审批，汽车消费贷款、商用房贷款等除外。

2、放款前不能有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

3、首付来源须为自有资金，自有资金须为借款人、配偶、或直系亲属名下，全款支付首付的，要提供全款支付凭证，及对应支付账户的流水，部分支付首付的，要提供定金转账凭证，及对应支付账户的流水，并提供差额80%自有资金余额资料。

4、所提供的流水中不能显示有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款等字眼，否则不予审批。(以当地实际政策为准)。

建设银行

1、近6个月新增的消费贷款、经营贷款、大额分期，要在审批前结清，并提供结清证明。

2、放款前不能有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。

3、首付来源须为自有资金、直系亲属、或售房所得。

4、所提供的流水不能显示有贷款、信托公司、借款、中介垫资、融资机构等字眼，否则不予审批。(以当地实际政策为准)。