房子可以卖给自己孩子吗

仪征房地产网    2022-10-04    14

可以。父母是可以将自己的房子卖给子女的,和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后,到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续,并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候,相关证件一定要携带齐全,比如说能够证明自己身份的一些相关证件,还有证明自己已婚或者单身的相关证件,其次还有买卖合同和房产证等等。

父母把房产过户给子女的方式有哪些?

第一、将房子卖给自己的子女

这个就是属于房屋交易了,一般来说的话,交易房子第一部分就是契税。契税是按照房屋交易价格的1.5%收入,个税为1%,登记费80元/套。部分地区可能登记费有差异。房子在五年之内还有大税(营业税),一般是5.5%。

第二、将房子赠与子女

如果将房子赠与自己的子女,需要缴纳的税费有契税3%,当然是按照房屋评估价格来计算的。如果后期此房屋再进行交易,就涉及五年内和五年外了,五年内还要有大税(营业税)的,也就是5.5%,个税大约是20%。

第三、子女继承

所谓的继承就是指遗产继承了。

这个继承还是比较麻烦的,如果房子属于父母的,父母生前有债务,在继承的时候,是需要连带将债务一起继承的。

如果是正常继承,一般工本费大约是200元,公证费大约收取房屋评估价的3%。如果在后期房屋继续交易,则需要承担个税20%。


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