房屋契税征收比例

仪征房地产网    2022-10-06    18

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况:

1、面积小于90平方米的首套房,契税税率为1%;

2、面积大于90平方米的首套房,契税税率为1.5%;

3、面积小于90平方米的二套房,契税税率为1%;

4、面积大于90平方米的二套房,契税税率为2%;

5、面积大于90平方米的三套房(或以上),税率一律为3%。

房子契税不交会有滞纳金吗?

购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要缴纳每天万分之五的滞纳罚金。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。

买房需要哪些费用?

1、公共维修基金

公共维修基金是由购房者交给开发商,然后再由开发商转交给物业公司。这部分费用主要是用于之后小区内公共设施的维护,其中包括主体承重墙、户外墙面以及走廊通道等等。

2、评估费

购买新房是不用收取这部分费用的,因为大多新房都是根据当时的市场价格进行交易的。而二手房在交易的时候,就必须要进行房屋评估,才能进行办理贷款和新的房产证。

3、契税

购买房子都需要支付契税,按照规定,这部分费用是由买方来支付的,如果和开发商协商好,让开发商帮忙代交也是可以的。

4、印花税

在房屋交易过程中,印花税是买卖双方都需要缴纳的,一般是合同金额中的万分之五。需要注意的是,如果是一手房,在还没有拿到房产证前,可以先不给开发商。

5、交易费、工本费

交易费是根据房子的大小来定的,一般由买房来进行支付,工本费也是一样,如果是住房,只需要10元即可,如果是非住房,工本费就需要550元,具体以当地政策为准。

6、营业税

无论房屋买卖还是赠与,营业税都是必须要缴纳的,是作为一个守法公民应尽的义务。当然,如果赠与人的房产已经达到年限且符合免征营业税条件的,就可以不用交。

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