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房贷借款人死亡，担保人需要还款。如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
房贷担保人可以解除吗房贷担保人在房贷还完后可以解除，但是在房贷还款期间是不能随意解除的。房贷担保合同签订以后，担保人是不可以随意撤销的，只有在房贷结清以后，担保人才可以解除担保关系。或者是中途需要更换担保人，那么原担保人与贷款人需要同时向银行提交更换担保人的申请，新担保人必须通过银行的审核，审核通过允许更换担保人，原担保人担保责任撤销。
房贷担保人的风险有哪些1、贷款买房子的时候，如果你为其他人做了担保，就要为他来承担风险，你们俩之间是捆绑在一起的。如果他无法偿还债务，需要由你来为他偿还。如果买房子所贷款的金额比较大，贷款人没有能力付清，你就要因此背上巨额的债务。
2、担保分为一般担保和连带担保，如果你们俩之间没有任何的约定，就会被认为是连带担保。债务到期了之后，贷款人不能够履行义务偿还，你就需要承担连带的责任，要偿还本金和利息。
房屋贷款担保人需要什么条件1、贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。
2、拥有城市常住户口或有效居留身份，即要求借款人具有合法身份。
3、有稳定的职业和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。
4、银行之间在首期付款的要求上存在一些差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或符合规定条件并有能力作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任的单位或个人。
6、有购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
