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1、检查房屋结构
首要工作是检查房屋结构，一定要谨慎对待，以免后期装修形成不必要的麻烦。检查地面是否平坦，查看房间与阳台之间是否有裂缝，若有的话，要及时和开发商反映，因为有裂缝证明阳台承重力有问题，有可能有下坠的风险。查看房顶是否有凹凸差，若超出了范围也要记录下来和开发商反映。
2、门窗的检测
门窗结构与室内通风、采光、安全等息息相关，门窗质量差，碰到暴雨天有可能出现漏水的风险。首先检查门窗推拉是否顺滑，用手摸上去是否平坦光亮，有无划痕，金属配件是否完好，位置是否结实等等。
其次检测下门窗的密封质量，看看门窗封闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不掉落、不显露。最后检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无尘埃和水汽、分隔条是否均匀等。
3、查验墙体情况
有的住宅墙体后期会出现墙面开裂、空鼓、瓷砖掉落、渗水的风险。这个情况可以用小锤子敲墙面试试看，若出现咚咚的声响，证明是空鼓现象。再借助专业的靠尺检查墙体是否笔直。
4、验防水
做防水测试前，先用水泥砂浆在卫生间门口做个临时门槛，再用胶袋堵住排污水口，开始放水，大约高2cm就可以了；约楼下的业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水情况。
5、查电路
在检验毛坯房的时候应检查电路，先封闭分闸，检查各分闸是否可以控制各分支线路，接着用万用表测量屋内强、弱电路是否畅通。
毛坯房验收注意事项1、查看“两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
这些都是非常关键的文件，记录了很多实用的信息，所以一定要仔细查验。
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，以双方签定合同为准。
